房地产央企五年净赚2000亿 四万亿后狂飙突进

 行业新闻     |      2022-04-13 01:05
本文摘要:喊了好几年,中央企业解散房地产的步伐还很慢。目前,78家非主业中央企业何时可以清算房地产业务,已经不是关注的焦点,现在房地产主业中央企业在市场上居于强势地位,行业集中度也更低。国务院发展研究中心的分析家对《华夏时报》记者作出了反应。 记者根据年报数据几乎没有统计资料,从2009年到2013年这5年间,主要业务是房地产中央企业,房地产业赚取的纯利润约为2000亿元。

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喊了好几年,中央企业解散房地产的步伐还很慢。目前,78家非主业中央企业何时可以清算房地产业务,已经不是关注的焦点,现在房地产主业中央企业在市场上居于强势地位,行业集中度也更低。国务院发展研究中心的分析家对《华夏时报》记者作出了反应。

记者根据年报数据几乎没有统计资料,从2009年到2013年这5年间,主要业务是房地产中央企业,房地产业赚取的纯利润约为2000亿元。不想明确的业内人士分析,承担房地产中央企业高额利润的人,有自己对市场的好把握,但这些中央企业的政策红利和体制优势也不容忽视。4兆元计划上市后,整个市场经常出现国进民退出的现象,主要表现为非主业中央企业对房地产业务的参与度大幅度加强,民营企业的生存空间切断。

这种现象发展到现在,非主业中央企业的原始资源大部分流向主业中央企业,优势资源逐渐转向房地产主业中央企业单体。上述国研中心分析师说。2000亿纯利润欲望现在,国资委员会具体命令78家非房地产主业中央企业退房已有数四年,国资委员会首先明确提出中央企业退房的时间更加幸福。

由于各方面的利益调整有关,中央企业退房不仅进展缓慢,国资委员会的这项政策也逐渐退出人们的视野。数据显示,国资委清算名单的78家非主业中央企业共计房地产子公司227家,约占中央企业三级以上房地产公司数量的60%。一些中央企业解散房地产后,目前78家非主业中央企业房地产业务比例减少,但房地产主业中央企业房地产业务比例大幅减少,房地产业务盈利能力也更强。

上述国务院发展研究中心人员应对。记者根据年报数据计算,仅2013年,中海房地产、华润置地、保利房地产、中粮房地产、中航房地产、华侨城等业务板块主要为房地产领域主要中央企业净利润约562亿元。

另外,中国中铁、中国铁建、中冶、葛洲坝、五矿集团等业务板块也与房地产领域的主要中央企业有关,房地产业务的比例也在减少。近年来,这些房地产主业中央企业房地产业务比例一般占30%左右,利润占40%。

了解情况的中央企业负责人应对记者。按照这个比例,2013年,其他房地产主业中央企业涉及住宅业务的纯利润合计至少为140亿元。

也就是说,仅2013年,房地产主业中央企业就在房地产业务中至少赚了700亿元。这不包括中央企业有限公司房地产企业贡献的纯利润。实质上,实施4兆性刺激计划后,中央企业、国有企业在房地产领域扩张缓慢。

记者根据年报的激进,从2009年到2013年,房地产主业中央企业部分纯利润最少为2000亿元,其中上述几个业务板块主要为房地产主业中央企业5年纯利润合计达到1800亿元。强大的融资能力和极低的融资成本使中央企业在土地市场挥金如土,2009年的4兆美元计划和达到10兆美元的信用,大部分流向中央企业和国有企业,这些企业在2010年前后生产了大量的地王,进一步提高了房价,在市场大幅度提高的过程中,中央企业肯定会成为仅次于的受益者。上述不想明确人们称之为。

近年来,房地产业统一度大幅提高,其中房地产主业中央企业所占的市场份额也随之下降。根据2013年住宅企业的业绩,当年销售额超过千亿的住宅企业减少到7家,其中3家是中央企业和中央企业有限公司。


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